제이티 세무법인
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세금 실무에서 자주 부딪히는 주제를 사실과 근거 중심으로 정리한 글 모음입니다. 양도·상속·증여·취득세·보유세·기장과 세무조사 대응까지.
유튜버 세금 총정리 2026 — 첫 정산 받은 날 해야 할 일
첫 애드센스·플랫폼 정산이 들어왔다면 세 가지를 확인해야 합니다. 사업자등록 여부, 과세·면세 갈림(직원·시설 기준), 5월 종합소득세. 유튜버·크리에이터의 첫 세금을 조문 근거로 정리했습니다.
2026 세제개편안 총정리 — 양도세·종부세 뭐가 달라지나 (한눈에 보기)
2026년 8월 3일 발표된 세제개편안은 부동산 세금의 기준을 '주택 수'에서 '가액과 실거주'로 옮깁니다. 양도세 장기보유특별공제가 거주 기준으로 바뀌고, 종부세 1주택 공제는 거주 14억·비거주 9억으로 갈립니다. 항목별 수치와 적용 시기를 정부안 원문 기준으로 정리했습니다.
청년창업 세액감면 2026 — 대상·감면율·업종·지역 총정리(창업중소기업)
청년창업중소기업 세액감면은 5년간 소득·법인세 최대 100%. 만 34세 이하(병역 시 40세)·정해진 18개 업종·창업 지역(수도권 밖 100%·수도권 75%·과밀 50%)이 좌우합니다. 대상·감면율·감면대상 업종·창업 배제까지 2026년 기준으로 총정리하고, 업종코드·주소로 바로 진단해 드립니다.
아파트 취득세 얼마? 2026 — 5억 550만·7억 1,286만·10억 3,300만
1주택·전용 85㎡ 이하 유상취득, 취득세+지방교육세 기준으로 5억 550만·7억 약 1,286만·10억 3,300만 원입니다(6억 이하 1%·9억 초과 3%). 다주택 중과 8·12%, 생애최초 200만 원 감면, 60일 신고기한과 취득세 계산기를 안내합니다.
양도소득세 계산 방법 2026 — 장기보유특별공제·필요경비 함정 5가지
양도소득세 계산 방법을 1세대 1주택 비과세(12억)·장기보유특별공제(거주요건 최대 80%)·필요경비·다주택 중과 순서로 정리합니다. 직접 계산하다 자주 빠지는 함정 5가지와 무료 양도세 계산기를 함께 안내합니다.
2026 종합소득세 신고 총정리 — 대상·세율표·계산 예시 (프리랜서·N잡 5월)
프리랜서·자영업·N잡러는 5월에 종합소득세를 직접 신고합니다. 6대 소득 합산·분리과세 기준, 6~45% 세율표, 인적공제, 무신고 20% 가산세까지. 사업소득 3천만원이면 약 324만원, 8천만원이면 약 1,431만원 — 1분 계산기로 확인하세요.
2026 종합부동산세(종부세) 계산법 — 1주택 12억 이하 0원, 공시가격별 세액표
2026년 종부세, 1주택 공시가격 12억까지 0원. 15억 97만·20억 288만, 다주택은 9억 공제에 중과까지. 고령·장기보유 세액공제로 최대 80% 감면받는 법을 종부세 계산기로 1분 만에 확인하세요.
증여세 면제한도 2026 — 배우자 6억·자녀 5천만·미성년 2천만 (10년)
증여재산공제는 10년 합산으로 배우자 6억 원, 직계존속→성인 자녀 5천만 원·미성년 2천만 원, 4촌 이내 혈족·3촌 이내 인척 1천만 원입니다. 직계존속에게 혼인 전후·출생 후 2년 내 받으면 합산 1억 원이 더 공제됩니다(상증세법 §53·§53의2). 1억·2억·3억 증여세 표 수록.
2026 증여 vs 상속, 뭐가 유리할까 — 20억 실계산 비교
증여세·상속세 세율은 똑같은 10~50%. 그런데 20억을 물려줄 때 배우자가 있으면 상속세 약 1억 2,742만, 없으면 약 4억 2,486만으로 3배 넘게 갈립니다. '미리 증여=절세'가 오해인 이유와 증여가 유리한 3가지 경우를 계산기로 확인하세요.
상속세 면제한도 2026 — 배우자 10억·무배우자 5억 (금액별 세금표)
상속세는 배우자가 있으면 약 10억(일괄공제 5억+배우자공제 5억), 없으면 5억까지 0입니다. 10·15·20·30억 상속의 실제 세금을 현행법 기준 표로 정리하고 상속세 계산기로 내 경우를 확인하세요.
2026 연봉 실수령액표 — 4천 288만·5천 352만·6천 415만·7천 479만
연봉 4,000만 원 실수령은 월 288만 원, 5,000만은 352만, 6,000만은 415만, 7,000만은 479만 원입니다(본인 1인 기준). 2026년 국민연금 9.5%·건강보험 7.19% 인상을 반영한 연봉별 실수령액표를 정리하고 계산기로 내 연봉도 확인하세요.
2026 재산세 계산법 — 공시가격 3억·5억·6억 재산세는 얼마? (1주택 특례 43~45%)
재산세 = 공시가격 × 공정시장가액비율 × 세율. 2026년 1주택 특례비율 43~45%로 공시가격 3억 아파트 약 30만, 5억 약 62만, 6억 약 79만. 7·9월 납부기한과 계산법을 세무사가 정리했습니다.
퇴직소득세 계산 2026 — 퇴직금 1억 세금 얼마? (연분연승)
퇴직금 1억·근속 20년이면 세금은 약 123만 원(실효세율 1.23%). 퇴직소득세는 근속연수공제·연분연승으로 장기근속일수록 낮아집니다. 2026 계산법과 5천만~3억 실제 세금, IRP 이연 절세까지 정리했습니다.
2026 부가세 1기 확정신고 — 7월 27일 마감·신고 대상·매입세액 공제
2026년 부가세 1기 확정신고 마감은 7월 27일(월)입니다(25일이 토요일이라 기한특례). 개인 일반과세자만 대상이고 간이과세자는 제외. 매출세액−매입세액 계산, 매입세액 불공제 6가지, 무신고 가산세 20%까지 한 번에 정리했습니다.
법인전환 개인사업자 세금 비교 2026 — 전환 시기·손익분기, 법인 바꾸면 세금 줄까?
법인전환 개인사업자 세금 비교, 세율만 보면 함정입니다. 사업 이익 2억 원 기준 종합소득세 6,096만 원 vs 법인 전환 2,069만 원 차이와 전환 시기·손익분기 신호, 법인 전환 시뮬레이터로 두 숫자만 넣어 5초 만에 비교하는 법까지 정리했습니다.
직장인 부업 종합소득세 2026 — 연말정산 했는데 5월에 또? 3.3%·N잡 신고 기준
직장인 부업·N잡 종합소득세, 연말정산으로 끝나지 않습니다. 근로·사업·기타 소득 구분, 3.3% 원천징수의 의미, 기타소득 300만원 분리과세 기준까지 5월 신고 대상 여부를 조문으로 확인하세요.
주택임대소득 세금 2026 — 전세·월세 비과세 기준과 분리과세 2천만원 갈림길
주택임대소득 세금, 1주택은 비과세·3주택부터 전세 보증금도 과세됩니다. 주택 수·월세·연 2천만원 기준으로 분리과세(14%)와 종합과세 중 무엇이 유리한지 조문으로 정리했습니다.
부가가치세 신고·계산 2026 — 매출세액 빼기 매입세액, 간이과세까지
부가가치세 신고·계산의 핵심은 '매출세액 − 매입세액 = 납부세액'입니다. 세율 10%, 과세·면세 구분, 일반·간이과세(1억 400만 원 기준), 1·7월 신고기한까지 조문으로 정리했습니다.
가업승계 증여특례·가업상속공제 2026 — 600억 공제와 5년 사후관리, 두 갈래의 갈림길
가업승계 증여특례와 가업상속공제, 어느 길로? 2026년 기준 최대 600억 공제·세율 10%와 5년 사후관리 요건을 조문 근거로 비교했습니다. 승계 전 두 갈래의 갈림길을 꼭 확인하세요.
2026 주택 취득세율 — 6억 이하 1%·6억~9억 계산식·9억 초과 3%
2026년 주택 유상취득 세율은 6억 원 이하 1%, 6억~9억 원 (취득가액×2/3억−3)%(7억이면 1.67%), 9억 초과 3%입니다. 조정대상지역 2주택 8%·3주택 이상과 법인 12% 중과, 신고기한까지 지방세법 §11·§13조의2로 정리했습니다. 지방교육세·농특세 별도.
부담부증여 양도세·증여세 2026 — 빚 끼고 물려주면 두 세금으로 갈린다
부담부증여는 채무는 양도세, 나머지는 증여세로 갈립니다. 시가 10억·채무 6억 사례로 양도세·증여세 계산과 직계존비속 채무 추정 함정, 두 세금 합산 비교법까지 정리했습니다.
1세대 1주택 양도세 비과세 요건 2026 — 2년·12억과 일시적 2주택 정리
1세대 1주택 양도세 비과세 요건은 '2년 보유(조정대상지역 취득은 2년 거주)'와 '12억 원'에서 갈립니다. 고가주택 안분과세, 장기보유특별공제 최대 80%, 일시적 2주택 특례까지 조문으로 정리했습니다.
증여세 절세 2026 — 10년 합산공제와 분산증여로 세금 줄이는 법
증여세 절세의 핵심은 10년 합산공제입니다. 배우자 6억·성년 자녀 5천만 원 공제와 분산증여로 세금을 줄이는 법, 혼인·출산 1억 공제, 3개월 신고기한, 세대생략 할증까지 조문으로 정리했습니다.
성실신고확인 대상 기준 2026 — 업종별 수입금액·6월 30일 신고기한
성실신고확인 대상 기준은 업종별 수입금액으로 갈립니다(15억·7억5천만·5억 원 이상). 6월 30일 신고기한, 미제출 가산세, 확인비용 세액공제(60%·한도 120만 원)까지 개인사업자가 챙겨야 할 핵심을 조문으로 정리했습니다.
상속세 신고 기한·공제 총정리 — 6개월 안에 챙기는 일괄·배우자공제
상속세 신고 기한은 상속개시일이 속한 달 말일부터 6개월. 일괄공제 5억·배우자공제(최소 5억)로 10억까지, 면제한도와 공제 조건을 조문으로 정리했습니다.
다주택 양도세 중과 2026 — 5월 10일 부활, 잔금일이 가르는 셈법
다주택 양도세 중과가 2026년 5월 10일 양도분부터 부활합니다. 조정대상지역 2주택 +20%p·3주택 +30%p 세율 가산과 장기보유특별공제 배제, 양도일을 가르는 잔금일 기준까지 한눈에 정리했습니다.
보유세 과세기준일 6월 1일 2026 — 재산세·종부세, 하루 차이로 1년 치가 갈린다
재산세·종부세 과세기준일은 6월 1일. 잔금일을 6월 1일 앞뒤 어디에 두느냐로 매도자·매수자 보유세 부담이 갈립니다. 7·9월 재산세, 12월 종부세 일정과 1세대 1주택 공제까지 조문으로 정리했습니다.
경정청구 기간·불복 2026 — 억울한 세금 돌려받는 5년과 90일
경정청구 기간은 5년, 불복(이의신청·심사·심판) 기한은 90일입니다. 더 낸 세금을 돌려받는 경정청구부터 행정소송 전치주의까지, 순서와 기한을 국세기본법 조문으로 정리해 기회를 놓치지 않도록 안내합니다.
세무조사 사전통지 대응 2026 — 통지서 받은 첫 72시간 행동요령
세무조사 사전통지서를 받았다면 첫 72시간 대응이 결과를 가릅니다. 사전통지(국세기본법 제81조의7)부터 조력받을 권리·중복조사 금지까지, 통지 후 반드시 해야 할 것과 절대 하지 말아야 할 행동요령을 정리합니다.
가상자산 코인 세금 2027 — 22% 세율·의제취득가액으로 보는 2026년 말 시가
가상자산 코인 세금이 2027년 1월 1일 시행 예정입니다. 2026년 말까지 차익은 비과세, 그날 시가가 취득가액이 되는 '의제취득가액'이 핵심. 기타소득 분리과세 20%(지방세 포함 22%) 세율과 250만 원 공제를 조문으로 정리하고 연말 대비법까지 안내합니다.
이월과세 — 증여받은 부동산 10년 내 양도하면 절세가 무너진다 (부당행위계산부인)
이월과세란? 배우자·직계존비속에게 증여받은 부동산을 10년 내 양도하면 취득가액이 원래 증여자의 취득가로 돌아가 양도차익이 1억에서 6억으로 커집니다(소득세법 제97조의2). 그 밖의 특수관계인은 부당행위계산부인. 적용·예외를 조문과 숫자로 확인하세요.