제이티 세무법인
부담부증여 세금 시뮬레이터
채무를 함께 넘길 때 세금 구성이 어떻게 달라지는지 살펴보세요. 실제로 인수하는 채무와 상환 능력을 확인해야 부담부증여를 검토할 수 있습니다.
로그인 불필요 · 입력값은 내 브라우저에만 저장 · 검증된 계산 엔진
이 계산기로 알 수 있는 것
- 채무비율에 따른 총세부담 변화와 절세 여력 확인
- 증여세·채무 인수분 양도세·취득세를 함께 고려한 시뮬레이션
- 실제 실행 전에 검토할 채무 인정 문제 안내
이런 분께 필요합니다
- 전세보증금이나 대출이 있는 부동산의 증여를 검토하는 분
- 단순증여와 부담부증여의 세금 차이를 살펴보는 분
부담부증여 세금, 이렇게 계산됩니다
- ① 부동산 시세와 종류, 취득가액을 입력합니다.
- ② 증여받는 분과의 관계와 보유기간을 입력합니다.
- ③ 채무비율별 계산에서 나타난 절세 여력을 확인하고 실제 실행 조건을 상담합니다.
꼭 알아야 할 핵심
채무를 함께 넘기는 증여
전세보증금·대출 등 실제 인수하는 채무가 있으면 단순증여와 세금 구성이 달라질 수 있습니다.
이론상 계산과 실제 실행
화면의 절세 여력은 시뮬레이션 결과입니다. 안전하게 실행할 수 있는 채무비율이나 세금 절감을 보장하지 않습니다.
자주 묻는 질문
계산기에서 가장 낮은 채무비율을 알려주나요?
화면에서는 절세 여력과 세부담 변화의 방향을 확인할 수 있습니다. 실제 적용할 채무비율과 실행 방법은 자료를 확인한 뒤 상담에서 검토합니다.
대출이 많을수록 항상 유리한가요?
그렇지 않습니다. 채무에 따른 양도세와 취득세 등을 함께 보아야 하며, 채무가 실제로 인정되는지도 확인해야 합니다.
다른 세금 계산기
안내
본 페이지와 계산기는 일반적인 정보 제공을 위한 참고 자료이며, 특정 사안에 대한 확정적 세무 자문이 아닙니다. 세법은 개별 사실관계에 따라 결과가 달라지므로, 정확한 판단은 담당 세무사와의 상담을 통해 진행하시기 바랍니다. 세율·공제 등은 현행 시행 법령 기준입니다.